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宿州市人民政府關于調整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標準的通知

文章來源:宿州市政府政務公開 瀏覽量: 發表時間:2020-09-28 14:50 責任編輯:政府信息公開



 宿政秘〔202050


各縣、區人民政府,市政府有關部門:

為進一步加強和改進征地補償工作,切實維護被征地農民的合法土地權益、保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障,推動我市經濟平穩較快發展,促進社會和諧穩定,根據《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔202032號)及《安徽省自然資源廳關于開展征地區片綜合地價制定工作的函》(皖自然資函〔2019677號)等有關規定,經2020917日市政府第50次常務會議審定通過,現將調整后的各縣、區被征土地青苗及地上附著物補償標準予以公布。

本通知自印發之日起實施,《宿州市人民政府關于調整宿州市被征土地青苗及地上附著物補償標準的通知》(宿政秘〔2015221號)同步廢止。

 

附件:1.埇橋區被征土地青苗及地上附著物補償標準


2.碭山縣被征土地青苗及地上附著物補償標準

3.蕭縣被征土地青苗及地上附著物補償標準

4.靈壁縣被征土地青苗及地上附著物補償標準

5.泗縣被征土地青苗及地上附著物補償標準

 

 

 

 

                                  2020925

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件1

 

埇橋區被征土地青苗及地上附著物補償標準

 

一、居住房屋及附著物補償標準

(一)拆遷房屋重置價格參照表。

類別

等級

結 構 設 備

重置價(元/㎡)

框 架

梁柱承重,現澆屋面,鋁塑門窗,高級粉刷,水電衛齊全。

1070

磚混

240磚墻,鋼筋混凝土梁承重,層層設置圈梁和構造柱,現澆屋面,鋁塑門窗,高級粉刷,水電衛齊全。

930

240磚墻承重,設置圈梁或構造柱,多孔板屋面,標準木門窗一玻一紗,中級粉刷,水電衛齊全。

850

240180磚墻或土墻,無圈梁或構造柱,預制水泥桁條,簡易屋面,非標準門窗,普通粉刷,水電齊全。

780

磚木

240磚墻,瓦屋面,木桁條,標準門窗,水泥地坪,水電衛齊全,外墻粉刷。

750

240180磚墻,瓦屋面,木桁條或預制桁條,標準門窗,水泥地坪,水電齊全,清水墻。

640

240180磚墻或土墻,簡易屋面,非標準門窗,水電齊全。

580

其他結構

房屋

低于磚木三等以下的標準房屋。

500

廠房倉庫

磚混結構

磚混結構,凈高4m以上(含4m)、空心板頂、磚墻。

610

磚混結構,凈高4m以上(含4m)、石棉瓦頂、磚墻。

500

房 基

有磚石基礎,有鋼筋砼圈梁。

120

有磚石基礎,無圈梁。

80

(二)房屋拆遷補助補償標準。

1.搬遷補助費:按被拆遷房屋建筑面積8元/平方米計算。

2.臨時安置補助費:按被拆遷房屋建筑面積8元/平方米·月計算。

3.非住宅房屋停產、停業補償費:1)實行產權調換的商業用房:按被拆遷房屋建筑面積1535元/平方米·月計算;(2)實行產權調換的工業、倉儲用房:按被拆遷房屋建筑面積12元/平方米·月計算。

(三)各類附屬物補償價格參照表。

名 稱

單位

單價(元)

備 注

空 調

柜 式

260

移裝補助費

分體式

190

熱水器

太陽能

220

移裝補助費

電 能

180

抽油煙機

200

移裝補助費

電話、寬帶

 

移裝補助費

(按相關部門資費標準執行)

有線電視

 

水 表

 

電 表

 

室外地坪

水 泥

55

 

磚 石

28

院 墻

磚 混

70

 

磚 石

50

土磚土石

30

其 他

門 樓

300-400

 

手壓水井

400

遮陽棚

80

金屬欄桿

m

50-80

(四)各類裝潢補償價格參照表(固定并無法移動)。

名 稱

單位

單價(元)

備 注

室內地坪

水磨石地坪

3080

各類水磨石地坪

地板磚

50100

各類地板磚地面

花崗巖

100-180

 

大理石

80-180

 

木地板

60-120

各類木地板地面

門 窗

門窗護角

m

35

 

包門(雙面)

m

150-200

 

雙層窗

160

不屬房屋本身

防盜門

450-900

 

防盜窗

50-60

 

墻 面

墻面磚

50-100

含外墻面磚

墻布、噴塑

20-30

含墻紙

木墻裙

40-80

 

無法移動固定墻柜

300

雙面增加50%

吊 頂

墻紙天棚

60

 

扣板、石膏

30-50

硬質天棚

纖維板、灰板條

20-30

 

三合板

50

硬質天棚

坐 便

400

 

蹲 便

200

 

面 盆

150

 

菜 盆

150

 

灶 臺

300

 

櫥 柜

400

 

注:1.具體補償價格根據裝潢使用年限折舊計算;

2.同時適用貨幣補償和產權調換;

3.本表未涉及的裝潢,參照表格執行;不能參照的,另行商定。

(五)房屋裝潢折舊參照標準。

1.商業用房及其他非住宅裝潢折舊標準

1)裝潢使用在1年以內的給予80%的補償。

2)裝潢使用在1年以上3年以內的給予70%的補償。

3)裝潢使用在3年以上5年以內的給予50%的補償。

4)裝潢使用在5年以上8年以內的給予30%的補償。

5)裝潢使用在8年以上的給予10%的補償。

2.住宅裝潢折舊標準

1)裝潢使用在1年以內的給予90%的補償。

2)裝潢使用在1年以上3年以內的給予80%的補償。

3)裝潢使用在3年以上5年以內的給予70%的補償。

4)裝潢使用在5年以上8年以內的給予50%的補償。

5)裝潢使用在8年以上的給予30%的補償。

二、屋及附屬物補償標準

序號

分類

名  稱

單位

單價(元)

備注

1

非居住房屋

標準豬、雞、鴨、狗舍

330-440

 

簡易豬、牛、羊、雞、鴨、狗舍

100-220

 

簡屋

200-300

 

簡易鋼結構、彩鋼瓦

100-150

 

廁所

磚混結構

250-350

 

戶改廁三格化化糞池

800-1000

 

簡易廁所

200

 

2

溫室、大棚

普通溫室

90-150

 

鋼骨架(復合材料骨架)塑料大棚

30-50

自行拆除

竹木塑料大棚

8-10

自行拆除

3

場 地

泥結碎石

15-20

 

素混凝土

40-50

 

磚地面(立磚)

30-40

 

磚地面(平磚)

15-25

 

4

道 路

泥結碎石道路

20-30

 

素混凝土道路

60-80

 

煤矸石道路

15-20

 

瀝青道路

70-80

 

5

墳 墓

土墳單棺

1200

 

土墳多棺

1500

 

磚石、混凝土墓

2000-2500

 

(一)征收土地過程中,對非居住房屋以及附屬物按非居住房屋及附屬物補償標準予以補償。

(二)非居住房屋及附屬物的補償標準根據下列建筑物的結構標準進行計算。

1.標準豬、雞、鴨、狗舍

磚木結構,檐高2.2米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,清水外墻,水泥抹灰內墻,室內水泥地面,木葦頂,掛瓦屋頂,木門窗,無上下圈梁。圈欄墻為單磚(一二墻),高1.0米左右,水泥內外壁,簡易供電、供水。

2. 簡易豬舍

簡易結構棚房,檐高1.8米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,清水內外墻,室內水泥地面,石棉瓦坡屋頂,木門窗,簡易供電、供水。

3. 簡易雞舍、鴨舍

簡易結構,檐高1.2米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,清水內外墻,磚地面,石棉瓦或木板屋頂,木門窗。

4. 羊舍

檐高1.8米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),三面清水磚墻,石棉瓦頂棚,內部水泥地面。

5. 簡易牛棚

石棉瓦頂,高3米,水泥地面。

6. 簡屋

簡易結構,檐高2.0米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,清水內外墻,平磚或土地面,石棉瓦頂,無供電、供水。

7. 廁所

磚混結構,檐高2.5米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,水泥外墻面;內部半墻瓷磚,水泥地面,預制板頂,無供電、供水,配有化糞池。

戶改廁三格化化糞池,由磚砌的三個相互連通的密封糞池組成,現澆鋼筋混凝土底板,池壁需做抹灰和防水處理,安裝混凝土蓋板。

8. 簡易廁所

磚木結構,檐高2.0米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,外墻清水,內墻水泥抹灰,水泥地面,石棉瓦頂。

9. 溫室、大棚

普通溫室:溫室坐北朝南,后墻和東西山墻為磚墻外包土坯墻,高約2.5米,內部混凝土立柱,覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜,外層保溫材料為草氈。

鋼骨架(復合材料骨架)塑料大棚:拱形,高約2米,內部鋼架或復合材料骨架,覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。

竹木塑料大棚:拱形,高約2米,內部竹竿骨架,覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。

10. 圍墻

包括:水泥抹灰磚墻、清水磚墻、土坯墻。

11. 場地

包括:泥結碎石、素混凝土(200毫米)、磚地面(立磚)、磚地面(平磚)。

12. 道路

包括:泥結碎石道路、素混凝土道路(200毫米)、煤矸石道路(100毫米)、瀝青道路(1層灰土,4060毫米瀝青灌入式砼,1020毫米瀝青面層)。

三、農田水利、電力設施補償標準

序號

分類

名稱

規  格

單位

單價(元)

1

明溝、

漿砌

石塊

明溝橫截面為梯形,溝渠上口寬度為2米,深1.5米,溝底邊寬1米,沿明溝內表面砌20厘米厚片石。

m

160-240

磚砌

明溝

明溝橫截面為梯形,溝渠上口寬度為2米,深1米,溝底邊寬1米,沿明溝內表面砌24磚、抹水泥砂漿。

m

140-200

混凝土

預制塊

厚度5cm-8cm

40-60

2

機井

≥25

5000

機井

深<25

m

150

磚井

Φ≥30cm

m

100

磚井

Φ30cm

m

80

小口井

≥15

450

小口井

深<15

m

30

手拉井

 

400

3

涵洞

蓋板涵

跨徑1.2米以下,無涵管,底面鋪0.5米厚毛石,毛石面上做0.2米厚混凝土,兩側砌0.4米厚毛石墻。

260-320

拱涵

跨徑1.2米以下,涵管直徑<1.2米,下鋪0.5米厚毛石,毛石面上做0.2米厚混凝土,兩側砌0.4米厚毛石墻。

300-380

4

涵管

大涵管

直徑≥1

m

150

小涵管

直徑<1

m

80

5

電桿

木桿、

水泥桿

 

m

35-50

水泥

行條

 

m

20

注:1.對在特殊地質構造(如巖石)地區打鑿的機井,按照水利部門

相關規定和行業標準給予補償;

2.對變壓器,按照電力部門相關規定和行業標準給予補償;電力、

通訊設施類,繼續利用的按遷建費用補償,廢棄的設施不予補償;

3.橋以及大型涵洞、電力排灌站、石油管道進行評估補償。

四、樹木移栽補償標準

胸徑(cm

普通樹(元/棵)

果樹(元/棵)

φ2.0

2

7

2.0≤φ5.0

7

15

5.0≤φ10.0

13

35

10.0≤φ15.0

25

60

15.0≤φ20.0

30

90

20.0≤φ25.0

50

130

25.0≤φ30.0

80

170

30以上

100

200

注:1.測量樹木主干直徑從地面1米處計算(高度小于1米不予計算);

特殊樹種,如桃樹、石楠球等樹木主干直徑高度低于1米,按地

面往上0.2米處直徑×0.9計算;

2.風景樹、觀賞樹木、花木等比照果樹標準賠償;

3.移植、砍伐樹木歸原主;

4.對于苗圃內φ10cm的樹木按樹木移栽補償標準另行補償;

5.葡萄樹幼苗7/棵,初果期35/棵,盛果期60/棵。

(每畝幼苗超過400棵按苗圃計算)。

6.桑園、竹園補償標準為4500元/畝。

7.苗圃(株樹密度≥400/畝):喬木類補償標準為5000/畝;

風景樹、觀賞樹、花木、果樹等為7800/畝。

五、水產養殖補償標準

水產養殖池塘補償標準為3800元/畝;葦塘、藕塘補償標準為3600元/畝。

六、青苗補償標準

名 稱

單位

補償價格

青 苗

/

1200

中藥材

多年生

/

7500

一年生

/

3900

大棚種植

/

6500

菜 地

/

3200

注:青苗補償按農作物產值標準確定。

七、養殖場搬遷補償標準

類 別

規 模

補償標準(元)

家禽類

30

不予補償

30只-200

500

200

1000

家畜類

10

不予補償

10頭-50

500

50頭-200

1000-1500

200

2000

 

 

附件2

 

碭山縣被征土地青苗及地上附著物補償標準

 

一、居住房屋及附屬物補償標準表

(一)拆遷房屋重置價格參照表。

類別

等級

結 構 設 備

重置價

(元/

框架

梁柱承重,現澆屋面,鋁塑門窗,高級粉刷,水電衛齊全。

1060

磚混

240磚墻,鋼筋混凝土梁承重,層層設置圈梁和構造柱,現澆屋面,鋁塑門窗,高級粉刷,水電衛齊全。

920

240磚墻承重,設置圈梁或構造柱,多孔板屋面,標準木門窗一玻一紗,中級粉刷,水電衛齊全。

850

240180磚墻或土墻,無圈梁或構造柱,預制水泥桁條,簡易屋面,非標準門窗,普通粉刷,水電齊全。

750

磚木

240磚墻,瓦屋面,木桁條,標準門窗,水泥地坪,水電衛齊全,外墻粉刷。

750

240180磚墻,瓦屋面,木桁條或預制桁條,標準門窗,水泥地坪,水電齊全,清水墻。

640

240180磚墻或土墻,簡易屋面,非標準門窗,水電齊全。

580

其他結構房屋

低于磚木三等以下的標準房屋。

500

廠房、

倉庫

磚混結構

磚混結構,凈高4m、空心板頂、磚墻。

570

磚混結構,凈高4m、石棉瓦頂、磚墻。

450

房基

有磚石基礎,有鋼筋砼圈梁。

100

有磚石基礎,無圈梁。

70


(二)搬遷補助費、臨時安置費和停產停業損失費。

1.搬遷補助費:

1)實行貨幣補償的:住宅房:按被拆遷房屋建筑面積5/平方米計算,最低不低于300/戶,一次性發給搬遷費。非住宅房:參照住宅房標準執行,特殊情況的由專業評估機構評估確定。

2)實行產權調換:以現房安置的,按上述規定支付一次搬遷費。以期房安置的,按上述規定支付兩次搬遷費。

2.臨時安置補助費:

1)實行貨幣補償的,按被拆遷房屋建筑面積5/平方米·月計,發3個月。

2)實行產權調換,過渡期不超過36個月。以現房安置的,按上述規定計發3個月;以期房安置被征收人自行過渡的,過渡費按合同約定支付,超過過渡期限的,按雙倍支付。房屋征收部門提供周轉用房的,不再支付臨時安置補助費;但超過合同期限未安置的,自逾期之日起計發臨時安置補助費,直至兌現為止。

3.非住宅房屋停產、停業補償費:

1)實行貨幣補償的,商業用房:按15-30/平方米·月計,發3個月。工業、倉儲用房:按12/平方米·月計,發3個月。

2)實行產權調換的:以現房安置或房屋征收部門提供周轉用房的,不再支付停產停業損失費;以期房安置被征收入自行過渡的,從搬遷之日起至被安置之日止,按上述規定發給停產停業損失費。

(三)各類附屬物補償價格參照表。

名 稱

單 位

單價(元)

備 注

冷暖設施

柜 式

240

移裝

補助費

分體式

160

窗 式

66

中央空調

KW

150

暖氣片

150

地 暖

100

熱水器

太陽能

220

移裝

補助費

電 能

150

燃 氣

150

空氣能

200

水電氣

水龍頭

按相關部門

資費標準執行

移裝

補助費

水 戶

電 戶

管道燃氣

三相電戶

通 訊

電 話

有線電視

寬 帶

廚 房

灶 臺

100

移裝

補助費

抽油煙機

320

菜 盆

150

櫥 柜

400

凈水設備

100

衛生設施

衛生設施浴缸

600

補償費

坐便器

420

補償費

蹲便器

200

補償費

洗臉池

150

補償費

浴 霸

320

移裝

補助費

化糞池

300-400

補償費

室外地坪

水 泥

50

補償費

磚 石

27

院 墻

磚 混

55

補償費

(水泥抹面增加10/

磚 石

50

土磚土石

30

院墻大門

木制

樘單

300

補償費

樘雙

500

院 墻

院墻大門

鐵制

樘單

400

樘雙

800

其 他

門 樓

簡易

400-600

補償費

澆筑

1500-2500

地 鍋

220

水 池

80

沼氣池(水泥)

2500

手壓水井

320

遮陽棚

80-120

簡易棚(無圍護欄)

70

鐵欄桿

m

70

不銹鋼欄桿

m

110

木質欄桿

m

160

下水道

(磚砌深0.6米以上)

m

70

補償費

廣告牌(普通)、燈箱

70-100

補償費

主機式監控攝像頭

50

移裝

補助費

分布式太陽能光伏電站

 

初裝費的80%

移裝

補助費


(四)各類裝潢補償價格參照表。

名  

單位

補償標準(元)

室內地坪

水磨石地坪

50

各類水磨石地坪

地板磚

50-80

各類地板磚地面

花崗巖

100

 

大理石

100

 

木地板

60-120

各類木地板地面

門 窗

門窗護角

m

35

 

包門(雙面)

200-245

 

雙層窗

100-150

不屬房屋本身

防盜門

650

簡易防盜門

(自焊):200-300

防盜窗

50-60

 

墻 面

墻面磚

45-70

含外墻面磚

噴 塑

13-20

含墻紙

木墻裙

60-80

 

無法移動

固定墻柜

130-300

雙面增加50%

吊 頂

墻紙天棚

50

 

扣板、石膏

30-45

硬質天棚

纖維板、灰板條

20-60

 

三合板

50

硬質天棚

集成吊頂

80-100

 

夾心板房

350

 

鋼瓦頂房

350

 

乳膠漆

12

 

真石漆

15-25

 

壁 紙

紙質壁紙

15-20

 

墻 布

20-30

 

墻面軟包

35-60

 

隔 段

鋁合金隔段

130

 

木隔段

75

 

玻璃隔段

220

 

(五)房屋裝潢折舊參照標準。

1.商業用房、其他非住宅

1)裝潢使用在1年以內的給予80%的補償;

2)裝潢使用在1年以上3年以內的給予70%的補償;

3)裝潢使用在3年以上5年以內的給予50%的補償;

4)裝潢使用在5年以上8年以內的給予30%的補償;

5)裝潢使用在8年以上的給予10%的補償。

2.住宅

1)裝潢使用在1年以內的給予90%的補償;

2)裝潢使用在1年以上3年以內的給予80%的補償;

3)裝潢使用在3年以上5年以內的給予70%的補償;

4)裝潢使用在5年以上8年以內的給予50%的補償;

5)裝潢使用在8年以上的給予30%的補償。

二、非居住房屋及附屬物

(一)標準豬、雞、鴨舍。

磚木結構平房,檐高2.2米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,清水外墻,水泥抹灰內墻,室內水泥地面,木葦頂,掛瓦屋頂,木門窗,無上下圈梁。圈欄墻為單磚(一二墻),高1.0米左右,水泥內外壁,簡易供電、供水。

(二)簡易豬舍。

簡易結構棚房,檐高1.8米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,清水內外墻,室內水泥地面,石棉瓦坡屋頂,木門窗,簡易供電、供水。

(三)簡易雞房、鴨房。

簡易結構,檐高1.2米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,清水內外墻,磚地面,石棉瓦或木板屋頂,木門窗。

(四)羊舍。

檐高1.8米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),三面清水磚墻,石棉瓦頂棚,內部水泥地面。

(五)簡易牛棚。

鋼管支架,無維護結構,石棉瓦頂,高3米,水泥地面。

(六)簡屋。

簡易結構,檐高2.0米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,清水內外墻,平磚或土地面,石棉瓦頂,無供電、供水。

(七)廁所。

磚混結構,檐高2.5米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,水泥外墻面;內部半墻瓷磚,水泥地面,預制板頂,無供電、供水,配有化糞池。

(八)簡易廁所。

磚木結構,檐高2.0米左右(檐高浮動范圍為±20厘米),墻體為二四墻,外墻清水,內墻水泥抹灰,水泥地面,石棉瓦頂。

(九)溫室、大棚。

普通溫室:溫室坐北朝南,后墻和東西山墻為磚墻外包土坯墻,高約2.5米,內部混凝土立柱,覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜,外層保溫材料為草氈。

鋼骨架(復合材料骨架)塑料大棚:拱形,高約2米,內部鋼架或復合材料骨架,覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。

普通塑料大棚:拱形,高約2米,內部竹竿骨架,覆蓋材料為單層無滴塑料薄膜。

(十)圍墻。

包括:水泥抹灰磚墻、清水磚墻、土坯墻。

(十一)場地。

包括:泥結碎石、素混凝土(200毫米)、磚地面(立磚)、磚地面(平磚)。

(十二)道路。

包括:泥結泥結碎石道路、素混凝土道路(一層灰土,18公分厚的混凝土)、煤矸石道路(100毫米)、瀝青道路(115公分厚的灰土,15公分厚的碎石,4060毫米瀝青灌入式砼,1020毫米瀝青面層)。

非居住房屋及附屬物補償標準

序號

分類

名  稱

單位

補償標準

(元)

備注

1

非居住

房屋

標準豬、雞、鴨舍

330-400

 

簡易豬、牛、羊、雞、鴨舍

100-220

 

簡屋

200-250

 

簡易鋼結構、彩鋼瓦

120-150

 

廁所

200-320

 

簡易廁所

130-200

 

2

溫室、

大棚

連棟溫室

330-550

 

普通溫室

80-120

 

鋼骨架(復合材料骨架)

塑料大棚

25-30

自行拆除

普通塑料大棚

10-20

自行拆除

3

隔熱層

磚混結構

1米以下

220